SSS
SSS
Sıkça Sorulan Sorular
Ev satın alırken nelere dikkat etmeliyim?
Ev satın alma sürecinde konum, tapu durumu, yapı ruhsatı, deprem riski ve fiyat/performans analizi gibi unsurlar önemlidir. Gayrimenkul danışmanınızla tüm detayları değerlendirin.
Tapu devri nasıl yapılır?
Tapu devri işlemleri, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü üzerinden yapılır. Satıcı ve alıcının kimlikleri, tapu senedi ve DASK poliçesi işlemler için gereklidir.
Emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Emlak vergisi, taşınmazın bulunduğu belediye tarafından belirlenen rayiç bedel üzerinden hesaplanır. Konut tipi, büyüklüğü ve konumu vergi miktarını etkiler.
Emlak danışmanı seçerken nelere dikkat edilmeli?
Lisanslı, deneyimli ve bölge uzmanı bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak hem zaman kazandırır hem de doğru fiyatla işlem yapmanızı sağlar.
Satılık ev ilanlarında doğru bilgi nasıl anlaşılır?
Ev ilanlarında metrekare, kat durumu, aidat bilgisi ve bina yaşı gibi detayların doğruluğu kontrol edilmelidir. Yerinde görmek ve emlak danışmanından teyit almak önemlidir.
Konut kredisi nasıl alınır?
Konut kredisi almak için gelir belgesi, kredi notu ve banka değerlendirmesi gereklidir. Banka faiz oranlarını karşılaştırarak en uygun kredi seçeneğini belirleyebilirsiniz.
Ev kiralamak için hangi belgeler gerekir?
Ev kiralama sürecinde genellikle kimlik fotokopisi, maaş bordrosu ve kefil bilgisi talep edilir. Kiracı ile ev sahibi arasında kira sözleşmesi yapılmalıdır.
Yatırım amaçlı gayrimenkul alırken neye dikkat edilmeli?
Kira getirisi, lokasyon potansiyeli, gelişen bölgeler ve ulaşım ağlarına yakınlık gibi faktörler yatırım yaparken öncelikli olarak değerlendirilmelidir.
Yeni projeden ev almak mı, ikinci el mi?
Yeni konut projeleri modern yaşam alanları sunarken, ikinci el daireler genellikle daha uygun fiyatlıdır. Her iki seçeneğin avantaj ve dezavantajları dikkatlice karşılaştırılmalıdır.
Tapuda kat mülkiyeti ne demektir?
Kat mülkiyeti, binanın yapı kullanım izni aldıktan sonra bağımsız bölümler için ayrı ayrı tapu verilmesi anlamına gelir. Bu durum, tapuda “arsa payı” değil, “kat mülkiyeti” yazması ile anlaşılır.